송도 6공구에 대하여 - 장점/단점

(계속 업데이트중 입니다-추가하실 내용 및 사진은 메일 songdoinfo@naver.com 또는 댓글 주세요)

행정구역 상으로 송도3공구와 일부 송도1공구 함께 송도 4동이다. 여기도 아파트 다 들어서면 분동할것이라 본다.

출처: 아름집카페 - 놀롤님

송도 6공구 분양권/아파트 리스트

분양권

크리스탈 오션자이
자이더스타
힐스 4차
송도럭스오션SK분


아파트 (3단지)

준공년도 : 2019년 ~ 2023년
1. 힐스레이크 1,2,3차

<< 송도 전체 요약 >>

송도에 대해 대략적으로 알아보고
공구별 특징을 확인해보도록 하자.
송도는 생각보다 넖어서 공부할게 많은 곳이다

장점

1.국내 최고 뷰
2.워티프론트 최고 수혜지역
3.신축
4.인천타워, 블루코어 등 주변 미개발부지가 많고 사업성이 높아 언제든 개발가능성 높음

아이코어 조감도 발표

송도 아이코어시티 조감도(103층 타워) -  블루코어 결과

수정) 아래는 예전 블루코어조감도
현재 아이코어로 변경되었음

블루코어 조감도(-> 아이코어로 변경)
위에부터 사진 2개는 우선사업자로 선정된 사업자의 조감도이고
(인천타워 151층대신 68층 쌍둥이 빌딩)

아래 4개는 탈락한 사업자(로도스 아일랜드)의 조감도인데 탈락자 조감도가 더 멋지다

단점

1.지하철과 멀다
2.6공구 주변 계속되는 분양(단점이자 장점)
3.고등학교 요원
4.해안 라인 바다뷰 수요 제한적
5.주차비율 낮은편
6.상권 부족

7.아래 링크 송도 단점 정리글(정독필수)

펌)내 집이 최고 vs 송도는 똑 같아요!

전망 및 개발계획

6공구는 뷰에서 시작하고 뷰로 끝난다.
최근 분양된 크리스탈오션자이처럼 고급화단지, 고급화 공구로 가면 지하철쯤 멀어도 상관안할 것이다.

바다쪽으로 인천대교가 멋진데
2순환도로 완공 시 사장교?까지 만들어진다면
멋진 바다뷰가 될 것이고
북쪽으로는 체육부지에 골프장등이 생겨도
역시 멋진뷰가된다.

최고의 뷰는 호수와 건너편 호수라인 주복인데
해운대를 넘어설 것으로 본다.


그리고 힐스테이트레이크 시리즈 개발이익으로 개발사인 SLC(주)가 기부체납하는 형태로 6공구 수변에 복합문화도서관을 건립예정이다.

송도 복합문화도서관 건립…13년 만에 '재시동'

예시

트램은 6공구에 3개 정거장이 계획되어 있으나 30년 이후에 생길 예정이므로 한동안 자차 아니면 버스를 타고 이동해야되는데 주차비율이 낮은편이라 주차쾌적성은 낮을 것으로 본다.

송도 트램과 국내 트램 진행상황

그런데 아무리 뷰가 좋아도
상권,학군,교통이 부족한데 송도 최고가가 될 수
있을까?

GTX와 그 주변, 역세권, 직주근접, 학원가 등의 경쟁력 있는 공구와의 경쟁에서 밀릴 가능성이 높지만 그래도 송도 상위 고급주거단지에 해당한다.

워터프론트와 블루코어부지의 성공으로
적어도 상권은 확실히 보완해야 경쟁력을 갖출 수 있을 것이다.


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각 공구별 장점/단점

송도 1공구 장단점 및 전망

송도 1공구에 대해 - 장점/단점

송도 2공구 장단점 및 전망

송도 2공구에 대해 - 장점/단점

송도 3공구 장단점 및 전망

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송도 4공구 장단점 및 전망

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송도 5공구 장단점 및 전망

A송도 5공구에 대하여- 장점/단점

송도 7공구 장단점 및 전망

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송도 11공구

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