A15 송도 힐스테이트레이크 5차 조감도

기존에 한번 조감도가 통과되었으나 내부에서 어떤검토를 했는지 테라스하우스가 있는 형태로 조감도를 바꿔서 다시 통과됐다.

위치 분석

힐스레이크4차 앞 부지로 호수 바로 앞이다. 힐스레이크 시리즈 중 유일한 호수변 아파트라 할 수 있다. 힐스테이트레이크는 송도 경관 암흑기 시절 분양한 1,2차를 지나 3차, 4차, 5차로 갈수록 경관이 좋아지고 있다. 힐스5차 바로앞은 호수. 500m거리에 바다. 초등학교,중학교도 인접한 입지다. M5 및 워터프론트 1-1주변의 상가부지도 있으므로 상권도 괜찮은 편.

기존조감도

변경된 조감도

네모형태의 단면

테라스하우스 2동이 생김

호수에서 바라본 모습

테라스하우스

유리가 많은 편

조화로운 느낌

테라스하우스. 1층은 좀 그렇네

조감도 변화내용 및 특이사항

1.수변친화적(테라스하우스 등)
2.단면 변경으로 멋진 입면 예상(T단면 -> □단면)
3. 동 높낮이 변화
4. 앞뒤 고층 2동 삭제하고 테라스하우스 배치
5. 신경쓴듯한 문주

힐스테이트로고지만 디에이치도 가능할듯

테라스하우스뷰

IFEZ 경관3d제공 사이트 보면 5차 부지에 3차 모델하우스가 있는걸 볼 수 있다. 딱 테라스하우스자리. 3차 모델하우스에서 보던 그 뷰 그대로 테라스하우스에서 조망 가능하다.

테라스하우스 자리에 3차 모델하우스

힐스 3차 모델하우스 뷰

힐스3차 모델하우스 뷰

부동산 조정?하락기?에 분양해야되는 시점에 고분양가일수밖에 없는 테라스하우스를 들고나온 현대의 판단. 분양결과가 궁금하다.


국평 분양가는 8.9억정도
테라스하우스는 20억 정도?

양극화로 갈것인가.
송도 부동산 시장의 반전을 이끌것인가.
이도저도아닌 미분양의 출발점이 될것인가.


혹시 디에이치 브랜드라도 적용하려는건 아닐까?