입찰당시 조감도는 아래와 같음 해당부지 아파트가 이번에 경관심의에 올라왔다. 수변쪽에는 테라스가 있어서 좋을것같고 Rm4,5,6 주복부지는 타워형 위주고 아파트 부지는 판상형이 섞여있다. 혹시나 했던 브릿지는 없고 유리는 일부벽면에 부착하는 커튼월룩 고시에서 Rm5부지 높이는 150m까지 올려주고 텐트형 스카이라인을 유도했는데 조감도 상으론 층고차가 눈에띌정도는 아니다. 결론:아쉬움이 많은 조감도 추가) 3D조감도 화면 참고 영상 함께보면 좋은 글 1 송도 11공구 2022년 분양 예정 GS자이 아파트 분양가 및 분양 시기 분석 11공구 2022년 자이 주상복합 부터 8억대 분양 예정 11-1공구에 연세대가 좌지우지하는 송도국제화복합단지개발(주)의 주택부지를 GS컨소시엄이 수주했는데 입찰공고를 보면 몇가..
송도 아크베이 1순위 결과가 나왔는데 예상대로 많이 들어왔다. 약 2만개 정도 이정도면 흥행 성공이라 볼 수 있다. 121B 타입이 1순위 경쟁률이 2.36대 1이다. 북향에 호수뷰 안나오는 84대신 조금이라도 호수뷰가 나올 수 있고 중도금대출도 나오는 98에 대부분의 통장이 접수되었다. 112는 98보다 향이 좋지만 중도금이 안나와서 9.26대 1 121A는 남서이면서 호수뷰가 거실 메인창 쇼파에서 나오니까 13:47대 1 121B는 북서인데다가 호수뷰는 알파룸에서 겨우 나오기에 2.36대 1 펜트하우스는 그들만의 리그이므로 패스. 중도금 대출이 나오는 것중에 최대평수인 98에 몰렸고 중도금 대출이 안나와도 상관없는 현금부자는 121A에 신청한 것으로 보인다. 줍줍? 당연히 안나온다. 예비를 엄청 많이..
송도자이 더스타 분양 결과 경쟁률 송도 자이더스타 1순위 일반모집이 끝났다. 16일이 2순위 청약일이지만 기회는 없을듯하다. 모집공고일 : 2021년 11월 5일(금요일) 청약기간 : 2021년 11월 15일(월요일)~16일(화요일) 청약 당첨자 발표 : 2021년 11월 22일(월요일) 송도 자이더스타 분양 및 분양가 송도 자이더스타 이렇게 입지가 좋았나? 라는 생각이 든다. 별처럼 빛나는 입지. 송도 자이더스타가 올해 분양을 위해 모델하우스까지 짓고 준비중이다. 2021년 9월에 분양예정인 송도 자이더스 timd.tistory.com 1순위 경쟁률 결과는 청약홈에서 확인 가능하다. 생각보다 낮게 나왔다. 청약홈 | APT분양정보 청약예정 또는 과거 5년 이내(‘18.2월 이후) 공급주택의 분양정보와 ..
"송도 아크베이 후분양 가능성" 송도에 남은 분양단지들은 모두 국대급이다. 올해 분양 예정이던 호수변 B3 아크베이도 모두가 청약하고 당첨되고 싶은 입지임에는 분명하며 많은 사람들이 아크베이 분양을 기다리고 있는데 21년 4월에 오피스텔(255세대)까지 분양했고 경제자유구역 특별공급까지 떴으나 연기되었다. ※ 아크베이 입지분석 결과는 아래 링크참조 송도 아크베이 입지분석 및 장단점 HUG 분양가 산정 때문으로 보이는데 이미 분양한 상가와 오피스텔의 준공일정도 있기 때문에 아파트 분양을 무작정 연기할 수도 없을 것이다. 21년 12월이거나 늦어도 내년 3월 이전이 예상되나 후분양할 이유도 많이 있다. 후분양 시그널 7가지 1. HUG 분양심사 까다로움(아트윈 시세와 연동) 2. 84타입은 98타입과 비슷한..
"송도의 상징 아크베이 회오리룩" 아크베이 후분양 시그널이 있긴 하지만 아무래도 리스크 관리 차원에서 분양할 가능성이 높고 21년 말/22년 초로 예상되는 아크베이 분석해보자. 분양받을 이유가 많은 곳이다. 참고로 오피스텔(25평형) 255세대와 상가는 이미 분양 완료되었다. 송도 아크베이 후분양 시그널 ☆ 세대수 : 총 775세대(일반분양 608세대, 외국인임대 167세대/준공 후 임대) - 84m² : 255세대(A/B타입) - 98m² : 128세대 - 110m² : 127세대 - 121m² : 256세대(A/B타입) - 155m² : 3세대 - 168m² : 3세대 - 179m² : 3세대 ☆ 최고층 : 49층(4개동) ☆ 주차비 : 1.59 ☆ 준공일 : 2026년 2월 예정 ☆ 분양일 : 후분..
송도 자이더스타 이렇게 입지가 좋았나? 라는 생각이 든다. 별처럼 빛나는 입지. 송도 자이더스타가 올해 분양을 위해 모델하우스까지 짓고 준비중이다. 2021년 9월에 분양예정인 송도 자이더스타의 기본정보와 입지를 분석해보자. (10월로 분양연기) ☆ 세대수 : 총 1,533세대 - 84㎡ : 1,138세대 - 99㎡ : 335세대 - 테라스하우스 : 56세대 - 펜트하우스 : 4세대! (테라스하우스와 펜트하우스 평면도 기대 중) ☆ 최고층 : 44층 (9동) ☆ 주차대수 : 1.53(지하2층까지) ☆ 분양일정 : 2021년 9월 ☆ 준공 : 24년 11월 ☆ 분양가(84㎡ 중층)예상 : 8억 + 확장비 + 옵션 = 9억 ☆ 위치 : 6공구 해안가. 송도4동 입지분석 읽기 전 송도에 대해 잘 모른다면 아래..