헨리에타 스완 리비트 (Henrietta Swan Leavitt, 1868–1921)헨리에타 스완 리비트는 미국의 천문학자로, 세페이드 변광성(Cepheid variable stars)의 주기-광도 관계를 발견하며 현대 천문학 발전에 중요한 기여. 그녀의 연구는 이후 우주의 거리 측정법을 확립하는 데 결정적인 역할을 함.1. 생애와 경력출생: 1868년 7월 4일, 미국 매사추세츠교육: 래드클리프 칼리지(Radcliffe College)에서 수학과 천문학 전공직업: 하버드 대학 천문대 연구 보조원헨리에타는 대학에서 수학과 천문학을 공부했지만, 건강 문제로 학업을 중단한 후 다시 복귀함. 이후 하버드 천문대에서 여성 천문학자 그룹인 "하버드 컴퓨터(Harvard Computers)" 중 한 명으로 활동. ..
2023년 빠른 부동산 대책이 발표되었다. 결론 - 서울 전지역 해제(강남, 서초, 송파, 용산 제외) - 과천, 성남, 하남, 광명 해제 2022년 11월에 대거 해제되었는데 2달도 안되서 바로 추가해제했다. 규제해제에 진심 투기과열지구 및 조정지역 해제 발표-20221110 드디어 규제지역 해제가 발표되었다. 투기과열지구 39곳 -> 30곳(서울 25개, 광명, 과천, 하남, 성남2개) 조정대상지역 60곳 -> 29곳(서울 25개, 광명, 과천, 하남, 성남시) *성남시 투과지역 구단위 2개 timd.tistory.com 규제지역 해제 시 변화 참고) 조정지역 해제 시 무엇이 달라지는지 비교 투기과열지구 및 조정지역 해제 발표-20220926 기준 오늘 2022년 11월10일 발표된 규제지역 해제 지..
정부에서 의미있는 부동산 대책을 발표 하였다. 특례보금자리론 요약 배경 : 시장금리상승 -> 가계부채 상환 부담 안심전환대출+적격대출 >>> 보금자리론에 통합 대상 : 9억 이하 아파트 한도 : 5억원 LTV : 80% (집값의 80%라는 뜻) 소득제한 : 없음 나이제한 : 성년 이상 자격 : 무주택자 또는 1주택자(기존집 2년내 처분) 용도 : 신규 구매, 기존대출 대환, 보전용 가능 금리 : 적정금리 - 우대금리 / 4%초반 예상 중도상환수수료 : 없음(예상) 기간 : 2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일 상환기간 : 최대50년(34세 미만) / 40년(39세 이하 또는 신혼) 갈아타기 하기에 매우 좋은 상품이다. 소득을 안보기 때문에 실질적으로 DSR이 회피된다. 사례) 이율 : 연 5..
최근 송도가 규제지역 해제되어 여러가지 변화가 생겼다. 특히 전매제한이 풀렸는지 여부 기존에는 분양공고가 언제났는지만 확인하면 전매가 가능한지 확인 된다고 생각했다. (전매제한인 경우 소유권이전등기 또는 3년 채워야 가능) 수도권 정비계획법에 따른 수도권에 과밀억제권역, 성장관리권역 및 광역시 전매제한이 강화된 날이 20년 9월22일이다. 즉, 20년9월22일 이전에 공고난 아파트인지 이후에 공고난 아파트인지에 따라 전매가 가능한지 불가한지 결정난다고 쉽게 생각했으나 일부 분양자들에게 국토부가 바로 전매가능하다는 잘못된 답변을 하면서 논란이됨. 결국 국토부는 전매제한에 대해 답변을 정정함. 결론: 송도 6공구 20년 9월 이후 분양권 전매제한 유지(등기후 또는 3년 후) 국토부가 답변을 정정한 이유 송도..
오늘 발표된 조정지역 해제 발표. 투기과열지구 및 조정지역 해제 발표-20221110 드디어 규제지역 해제가 발표되었다. 투기과열지구 39곳 -> 30곳 조정대상지역 60곳 -> 29곳 이제 투과지역으로 남은곳은 서울, 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명뿐. 아래는 2018년도에 지정된 투기 timd.tistory.com 그리고 같이 나온 정책자료. Ⅰ. 최근 부동산 시장 동향 및 평가 (가격) 매매･전세 하락세 지속, 최근 들어 하락폭도 확대 ➊ (매매) 금년 들어 하락세가 지속되는 가운데 최근 낙폭 확대,단, 과거 5년 상승분과 비교 시 누적 하락폭은 아직까지 제한적 ➋ (전세) 전세 매물 누증 및 전세대출 금리 상승세 등으로 최근 가격 하락폭이 역대 최대 수준으로 확대 ➌ (월세) 가격 상승폭..
드디어 규제지역 해제가 발표되었다. 본문은 2022년 11월 발표 내용 2023년 1월 최근 발표한 규제 지역 해제 발표는 아래링크 참조. 투기과열지구 및 조정지역 대상 해제 - 20230103 발표 2023년 빠른 부동산 대책이 발표되었다. 결론 - 서울 전지역 해제(강남, 서초, 송파, 용산 제외) - 과천, 성남, 하남, 광명 해제 2022년 11월에 대거 해제되었는데 2달도 안되서 바로 추가해제했다. 규 timd.tistory.com 투기과열지구 39곳 -> 30곳(서울 25개, 광명, 과천, 하남, 성남2개) 조정대상지역 60곳 -> 29곳(서울 25개, 광명, 과천, 하남, 성남시) *성남시 투과지역 구단위 2개가 조정대상 지역에서는 성남시 1개로 계산되기 때문에 투과지역 30개, 조정지역29..
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