송도 7공구에 대하여 - 장점/단점

아타에서 본 해돋이 공원

-송도 아타2 합성-

(계속 업데이트중 입니다-추가하실 내용 및 사진은 songdoinfo@naver.com 또는 댓글 주세요)

7공구는 전체적으로 우수하다.
지하철 2개와 밀접해있고
초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 있으며
중학교 학군은 우수하다.
송도 최대상권인 트리플스트리와 현대아울렛은
성업 중이고 기업이 입주할 오피스빌딩의 분주함과 대학캠퍼스의 여유로움이 있다.

행정구역 상으로 송도5공구와 함께 송도 3동이다.
송도 3동의 인구수가 5만명을 곧 넘을 예정이라
조만간 분동을 예상해본다.

<< 송도 전체 요약 바로가기 >>

송도에 대한 전체 정리글 링크

송도에 대해 대략적으로 알아보고
공구별 특징을 확인해보도록 하자.
송도는 생각보다 넖어서 공부할게 많은 곳이다

송도 7공구 분양권/아파트 리스트

분양권
아메리카타운 2단계

아파트 (5단지)
준공년도 : 2012년 ~ 2018년

1. 아메리칸타운 아이파크
2. 롯데캐슬 캠퍼스타운
3. 캐슬앤해모로
4. 해모로 월드뷰
5. 롯데캐슬

장 점

1.교통편 우수
2.롯데캐슬 캠퍼스타운 주복 상가 및 트리플스트리트,현대아울렛의 상권 우수
3.7공구내 오피스빌딩, 11공구에도 기업입주 예정
4.세브란스 예정
5.연세대 캠퍼스
6.북측수로 워터프론트 연계개발
7.랩허브, NIBRT 등 바이오 연구 교육 단지 집적

단 점

1.세브란스 지속연기로 신뢰 상실
2.C1~C3 상업부지 장기간 미개발
3.아래 링크 송도 단점 정리글(정독필수)

펌)내 집이 최고 vs 송도는 똑 같아요!

전망 및 개발계획

인프라 및 학군, 개발계획 등에서 종합적으로
좋은편인데
송도 부동산 카페에서 언급되는 횟수 및 인지도가
낮다.
아타1,2는 내국인 분양이 아니었고
전체적인 세대수가 다른 공구에 비해 낮은 영향으로 보인다. 2공구와 더불어 송도 내 저평가 공구 중 하나.

7공구 내 숙원 사업이던 송도 세브란스병원은
장기간 답보상태였으나 2021년
기공식 및 설계용역에 들어간 상태이며
추가 지연시 토지환수 등의 패널티가 있으므로
진행은 되리라 본다.
또한 25년 운영시작하는 랩허브에 송도가
선정되었으므로 세브란스는 무조건 되는사업이다. 조기착공 가능성도 열려있다.

관련글) 세브란스 일정과 기대효과

송도 세브란스 병원 진행 일정과 기대효과

세브란스 내부 조감도

Virtual Tours Made Simple

국책사업인 NIBRT(바이오공정인력양성센터)가 선정되고 또 다른 바이오 연구나 교육, 기업체가 들어올 것으로 예상 되는 연세대 캠퍼스 부지의 전망이 밝은편

4,500억 투입되는 바이오랩허브도 송도가 선정되었다.

또한 AT, BT, AIT빌딩이 준공 및 착공되어
산학연 직주근접 공구가 될 것으로 예상된다.

아래 지도 붉은색 표지지역에 업무용 오피스빌딩 3개 준공 및 예정

7공구와 그 주변은 연세대가 장악했는데
아파트 분양 등의 개발이익으로 YSP 1,2단계를
진행하려 한다. 계획대로 된다면? 저평가해소되겠다.

K-바이오랩허브 정리글 확인

송도 바이오랩허브 선정

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각 공구별 장점/단점

송도 1공구 장단점 및 전망

송도 1공구에 대해 - 장점/단점

송도 2공구 장단점 및 전망

송도 2공구에 대해 - 장점/단점

송도 3공구 장단점 및 전망

송도 3공구에 대하여 - 장점/단점

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