송도 5공구에 대하여- 장점/단점

-송도 글로벌캠퍼스푸르지오-

(계속 업데이트중 입니다-추가하실 내용 및 사진은 메일 songdoinfo@naver.com 또는 댓글 주세요)


5공구는 주거환경이 매우좋다.
흔히 아이들 키우기엔 5공구 라고 송도사람들의 인식이 박혀 있다.
평균적으로 신축이며
단지 6개가 한덩어리로 붙어있고
모든 단지가 1000세대 이상으로 만세대 대단지 처럼 보일 수도 있다.

만세대 단지에서도 동별로 차이가 나듯이
5공구 내에서도 상가나 지하철거리에 따라 시세차이가 난다.

행정구역 상으로 송도7공구와 함께 송도 3동이다.
송도 3동의 인구수가 5만명을 곧 넘을 예정이라
조만간 분동을 예상해본다.

송도 5공구 분양권/아파트 리스트

아파트 (6단지)
준공년도 : 2013년 ~ 2018년


1. 센트럴시티
2. 호반 글로벌파크(호반2차)
3. 호반 더 퍼스트(호반1차)
4. 에듀포레
5. 그린스퀘어
6. 글로벌캠퍼스 푸르지오

장점

1.6개 단지가 모두 대단지이면서 모여있다
2.주복2개와 7공구 트리플스트리트,현대아울렛이 신적하여 상권 우수하다
3.5공구내 기업도 있으며 11공구에도 기업입주 예정
4.트램 최대 수혜지. GTX와 2정거장
5.대규모 어린이집이 있고 공원화된 단지

단점

1.고등학교가 없다
2.지하철이 상대적으로 멀다
3.주차비율이 낮아서 주차난이 있다(글캠, 그린스퀘어는 여유 있음)
4.소형평수가 다른공구에 비해 많다
5.아래 링크 송도 단점 정리글(정독필수)

펌)내 집이 최고 vs 송도는 똑 같아요!

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전망 및 개발계획

센트럴시티가 신축으로 시세를 이끌고
입지가 좋은 호반2차가 최고가를 달리고 있다.
글캠(글로벌캠퍼스푸르지오)의 입지가 좋은데 주복이라는 편견과 상대적으로 오래된 년식으로 저평가라 판단된다.

5공구내 삼성바이오로직스나 기타 바이오기업등이 입주해 있고
11공구에 추가로 기업들이 들어오면 직주근접으로서 좋은 위치라 판단된다.
바로옆 공원인 글로벌파크는 관리가 잘되어 있고
7공구 위치한 상권(트리플스트리트, 현대아울렛)을 공유하므로 송도 진입을 생각하는 신혼부부에게는 부족함이 없다 생각된다.

5공구 에듀포레 건너편에 송도꿈 유치원이 개원하면서 어린아이를 둔 가족에게는 여러모로 좋은 곳이 되었다.

또한 5공구 아래쪽에 부지(Cn1)가 매각되면서 개발될 예정인데
주민들은 학원가 조성을 바라고 있으나 입지가 경쟁력이 부족하여 지켜봐야겠다.

송도 5공구 편익시설 조성 탄력 인천경제청 2필지 493억에 매각 - 기호일보

송도트램이 계획대로 된다면
그린스퀘어와 호반 베르디움더퍼스트(호반1차)의
사이에 정거장이 들어오므로 착공한다면
주변 아파트의 시세 상승이 예상된다
(GTX역까지 2정거장)

But, 기대는 하지말자. 너무 멀다. 현재 인프라와 기업들 입주만 보고가도 충분한 곳이다.

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각 공구별 장점/단점

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