마리나베이 - 송도 8공구

송도 각 단지별 부동산 카페 및 블로그 등의 자료 중 참고할만한 내용을 출처링크와 함께 요약 하였습니다. 송도 아파트 매수 또는 전월세 구할 때 참고 바랍니다.

 

 

아파트 단지 정보

● 준공년도 : 2020년 07월

● 세대수 : 3,100세대

● 최고층수 : 38층

● 주차비 : 1.34

● 학군 : 미송초

● 용적율 : 192%

● 건폐율 : 12%

● 특징 : 

센토피아라는 조합원 아파트로 인천대교에서 송도 지나갈 때 젤 먼저 보이는 아파트이기 때문에 조합아파트지만 경관에 신경을 쓴 편이다.(아파트 꼭대기 요트모양 조형물 등) 해안가로 길게 늘어서 있고 바다 조망 전면동과 후면동의 시세차가 큰 편이다. 지하철 접근성 등은 안좋지만 수도권에서 바다 조망 아파트는 희소성이 있고 인천대교와 노을, 바다가 만들어내는 경관이 훌륭하기에 분양가 대비 시세 상승폭이 컸다. 특수 거래 등으로 가격변동이 커서 안좋은 쪽으로 전국구 관심을 받았으나 8공구 수변 공원이 완공되면 다시 관심을 받게 될 것이라 본다.

장단점이 명확한 곳으로 바다조망과 수변공원이 최상급이나 2순환선이 생기면 일부 조망간섭이 생길 수 있다.

 

또한 조합원 아파트는 조합원 자격 유지가 꽤 까다로운데 준공시까지 조합원 자격 조건을 유지하지 못한 분들은 자격이 박탈됨으로써 초기 분양가에서 조합유지비용 일부를 제외하고 돌려받아 한동안 논란이 되었다. 시세상승분만큼 손해를 본셈이기 때문.

 

● 위치 : 

 

송도 참고 자료 링크 모음(클릭)

 

 

 

아파트 실거주/투자 정보 모음

송도 마리나베이 48평 사전점검 후기 (사진많음)

 

이사한지 두달이 다 되어가는 송도 마리나베이 (안방,주방 사진추가)

추천 점수
5.0
일단 조용해서 넘 좋다. 주변아파트가 별로 없는것도 일조한듯! 입주완료한듯한데 우리동은 주차 전쟁은 안일어난다..

교통 여건
5.0
여기저기로 나가고 들오기 편함.. 대중교통은 조금 지나야 편해질듯..하지만 점차 좋아질거라 믿음!

주변 환경
5.0
수변공원 올해 조성완료된다 하니 기대감 업~1차완공이 올해 2차완공이 내녕이라함. 길이가 1키로 이상조성되니 운동코스로 적당할듯..

단지 관리
5.0
입주 일년차인데 지속적으로 청결유지중~바람이 때때로 강하게 불면 재활용하는곳이 지져분해 지는데 하루를 넘기지는 않는다.

거주 환경
4.0
바닷가라 통풍은 굿...층간소음은 어디나 있지만 없는건 아님. 서로 조심하며 지내면 무난할 정도...

 

추천 점수
3.0

대중교통 이용 안하고 집과 아파트 조경 내에서만 생활 한다면 최고의 여건, 하지만 보편적인 송도의 인프라와 학군을 고려한다면 아직은 비추, 한 10년정도 후면 모를까

교통 여건
1.0
승용차 없으면 8공구 이외로 다니기 어려움, 학원도 학원차 안다니면 다니기 어려움, 버스타고 삼심분 이상 걸림

주변 환경
2.0
거리가 멀어 송도의 인프라를 쉽게 누리기 어려움, 자체 인프라는 아주 기본적인 것만 있음, 편의점 식당

단지 관리
5.0
최신축 아파트에 외관 심사까지 하는 송도이니 단지는 국내 최고 수준 아닐까요? 세대수도 많으니 관리비도 충분하고

거주 환경
4.0
층간 소음은 구축아파트보다는 비교할수 없을 정도로 없지만 빌망치소리나 화장실에서 떠들경우 들림, 단열은 한겨울에 창가에 앉아 있어도 냉기가 전혀 안느껴질 정도로 잘되어 있음