랜드마크시티센트럴더샵 - 송도 8공구

송도 각 단지별 부동산 카페 및 블로그 등의 자료 중 참고할만한 내용을 출처링크와 함께 요약 하였습니다. 송도 아파트 매수 또는 전월세 구할 때 참고 바랍니다.

 

 

아파트 단지 정보

● 준공년도 : 2020년 8월

● 세대수 : 2,230세대

● 최고층수 : 49층

● 주차비 : 1.29

● 학군 : 미송초

● 용적율 : 509%

● 건폐율 : 25%

● 특징 :

아파트 이름에서 보는 것처럼 8공구 정 중앙에 있다. R2부지를 조망하고 인타, 호수뷰까지 나온다. 주상복합으로 용적율은 높지만 전면동은 뷰가 좋은 편이다. 인천 1호선이 연장되면 호반써밋, SK뷰, 랜시티 사거리에 지하철역이 생기므로 역세권이 되지만 지금은 지하철까지의 거리가 멀고 바다뷰가 안나오기 때문에 지금은 어중간한 포지션이라고 생각된다. 다만, 호반써밋과 함께 대규모 상가가 연계되어 있기 때문에 생활편의성은 높다. R2 개발이 어떻게 되는지도 중요한 사항이다. 오피스텔 위주로 들어온다면 물량과다로 시세상승에 한계가 있겠으나 초기 조감도대로 오피스 위주로 조성된다면 송도 핵심구역이 될 것이다.

 

● 위치 : 

 

송도 참고 자료 링크 모음(클릭)

 

 

 

아파트 실거주/투자 정보 모음

 

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객관적으론 3점 정도지만...앞으로 지하철 뚫리고 r2개발에 아직도 개발가능성이 농후함그래서 4점 드려요~좋은 아파트 되길
교통 여건
3.0
교통은 진짜 이게 팩트입니다. 지하철역 도보로 10분~15분 입니다 6분은 진짜 101동에서 뛰어야 가능하구요 도어투 플랫폼으로 15분 이상은 생각하셔야 합니다버스는 정류장 가깝구요 m버스도 바로앞에 정차하고 좋습니다택시는 어플로 잡아야 합니다 택시가 많진 않습니다 하지만 어플로 잡으면 오래 안걸립니다
주변 환경
2.0
상가는 중간급 그래도 사는데 불편하진 않음하지만 건너편 공터문제 r2...빨리해결나야할텐데주변에 학원이나 쇼핑할 마땅한 곳은 없습니다그래서 마켓컬리나 쿠팡 자주이용 중...
단지 관리
4.0
지하주차장은 비매너 인원이 좀 있지만 어딜가나 있는 문제...욕심많은 건설사가 만든 근원문제라고 생각합니다가끔 일반쓰레기나 음식물쓰레기 바닥에 툰 던지고 가는 개념없는 사람들.  관리사무소가 관리안한다고 생각하시는 분 계신데 세대수 많은거 감안하면 중간이상은 하는 듯아울러 각종 행사나 이런 것들을 타 아파트에 비해 잘함
거주 환경
4.0
관리비 적당 전 고층에 남서향이라 해도 잘들어오고 쾌적하니 좋습니다 층간 소음은 좀 있습니다.


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실거주 목적으로 구매하는거면 무조건 추천합니다. 앞으로 인천 타워, 8공구 노선 확장 및 트램 건설로 인한 개발 호재가 많음
교통 여건
4.0
역이랑 거리가 있으나 자차로 이동 시 불편함 없음.버스정류장은 바로 앞에 있어서 버스 이동 편리.
주변 환경
5.0
상가시설이 잘 되어 있고 아파트 커뮤니티 시설(스크린 골프, 헬스장, 수영장)이 잘 되어있음.
단지 관리
5.0
깨끗하고 관리가 잘 되어있음. 아파트너 앱을 통해서 다양한 것들을 확인할 수 있어서 좋음. 관리비가 저렴한 편
거주 환경
5.0
실거주로 좋은 곳. 세대 수가 많다보니 커뮤니티가 잘 형성되어 있고 놀이터가 잘 되어 있어 아이 키우기 좋음



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현재 비과세 기간이 차지 않아 거래가 적고, 일부 이상거래가 있으나, 지하철역 신설 등 교통 이슈와 인천타워 이슈 등 호재가 이어지고 있으므로 크누가격 상승을 예상하고 있음
교통 여건
4.0
버스정류장은 잘 되어 있음 지하철역은 추후 연장 예정임현재 지하철역까지는 걸어서 15준 정도 소요
주변 환경
5.0
8공구 내 최대상권.대형 슈퍼 2개, 편의점 5개? 2층 학원기 형성1공구 커낼워크는 활성화 되는 중이며, 5공구 트리플스트리트는 차로 15분 정도 소요.
단지 관리
5.0
입주협의회 주관의 각종 행사와 조경 등에 관심이 높은편. 이제 2년차여서 개선하는 중이며, 소통이 원할한 편이어서 불편하지 않음주차난 해소에도 적극적이며, 부족한 공간은 임시적으로 송도5동주민센터를 아용하고 추후 뒤편 공원주차장도 사용할 수 있을 걸로 기대
거주 환경
5.0
전세대 남동 남서향이고 고층의 경우 일조량에 문제 없으나, 저층의 경우 전면동과 후면동 간격이 보통이어서 가리는 경우가 있음층간소음은 평범한 수준임현재 놀이터가 1개이나, 추후 물놀이터의 개선으로 큰 놀이터가 넓게 조성될 예정이며, 뒤 공원부지에도 놀이터를 겸하여 크게 조성되는 걸로 계획됨


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저는 혼자 살고 있는데 앞으로 결혼하거나 자녀를 낳아도 될 만큼 주거 환경이 좋구요. 서울에서 일하다 송도로 왔지만 너무 만족합니다. 확실히 여긴 저평가지역이라 투자실거주분들께 적극 추천드립니다
교통 여건
4.0
달빛축제공원역 6분 거리, 전동 퀵보드, 자전거 1분으로 가능, 1호선 연장예정지에 gtx인천대입구역까지 10분내예정이에요. 거기다 송도 트램, 송도KTX예정도 호재구요
주변 환경
5.0
병원, 학원 , 음식점 , 편의시설 모두 스세권 가능합니다. 다른 아팟 상가 이용도 여기가 중심이라 편합니다. 서울에서도 주상복합살다가 왔었는데 편리한걸로는 최고입니다
단지 관리
5.0
제가 비흡연자라 흡연에 예민한편인데 금연아파트로 지정되있고 흡연하는 손님와도 흡연구역 따로 지정 되있어서 너무 좋구요, 아파트에 주차 이기적이게 하시는 분들 다 조치해줍니다. 보안도 잘 되어 있고 입주민분의 불편사항 하나하나 귀담아 들으시고 조치해주십니다
거주 환경
5.0
송도 포스코 아파트가 많이 지어져서 그런지 자재가 고급지고 휴대폰으로 모두 가능한 스마트시티 아파트입니다. 신축의 장점을 제대로 느낄 수 있어요

고민많았던 랜시티 이사후 인테리어 완료했어요~! 온라인집들이 합니당 (84A타입 전면동)

 

 

송도 랜드마크시티 센트럴더샵(랜시티) 사검후기 (사진)

더샵 랜드마크시티 아파텔 84C1타입 사검 후기