시기보정과 RR보정을 거쳤다.시기보정은 2021년 상승률을 반영했고RR여부는 주관적인 느낌이 들어가긴 했으나전면동 고층을 RR이라고 판단 했다.2021년 상승률은 26.19%RR과 비RR은 20%의 차이(주관적)사진은 확대해서 보도록 하고 계산과정은 링크글에서 확인해보자.
송도 국평 59개 단지를 대상으로 보정가격 순위로 정리해봤다.
전체적으로 59개단지 모두 많은 상승을 했고 올초에 비RR이 신고가 거래되었다면 시기보정,RR보정을 통해 많은 상승을 했음. 다음 신고가는 보정가격만큼 나오지 않을까
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위와 같은 순위가 어떻게 나왔는지 계산과정은 아래링크에 설명. 로얄동 로얄층 거래시기 등 데이터 기반.
송도 단지별 국평 최고가 보정하여 계산하기_20210802
송도 단지별 국평 최고가 리스트에서 보정작업을 거쳐 보정가격을 계산해 봤음 보정결과 몇몇 단지의 최고가 기준 시세상승은 놀라울 정도. ex) 공구 단지명 실거래가 보정최고가 (+시세상승) 1
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