송도 SK뷰 - 8공구

송도 각 단지별 부동산 카페 및 블로그 등의 자료 중 참고할만한 내용을 출처링크와 함께 요약 하였습니다. 송도 아파트 매수 또는 전월세 구할 때 참고 바랍니다.

 

 

아파트 단지 정보

● 준공년도 : 2019년 07월

● 세대수 : 2100세대

● 최고층수 : 43층

● 주차비 : 1.34

● 학군 : 은송초

● 용적율 : 231%

● 건폐율 : 11%

● 특징 : 

8공구 아파트 중에 가장 먼저 입주했다.  입주와 함께 시세가 상승하면서 21년도에는 2년차 비과세 매물 거래가 가능하면서 8공구 시세를 견인하였다. 지하철역과 가까운 편이고 우수한 건폐율로 인근 주복이나 오피스텔 대비 쾌적성이 장점이다. 남동향은 아암호수, 남서는 서해 바다의 일몰을 볼 수 있다. R2 부지의 개발 방향에 따라 시세가 결정될 것이라 본다. 초등학교가 가깝고 A5, A6 부지가 저층 아파트 단지 용도 였으나 다른 용도로 바뀔 예정이다. 청소년수련관은 확정되었고 기타 관공서가 들어오면 실거주 및 투자가치로도 좋을 것 같다는 생각이다.

지인에게 듣기로 힐스테이트테라스 및 호반써밋(입주예정)에서 SK뷰 단지를 공원삼아 산책하고 인프라(놀이터 등)를 이용함으로써 피해가 발생한다고 한다. 피해를 정량화할 수는 없지만 입주민 입장에서 펜스를 치고 싶다는 생각을 하고 있었다. 상생과 개인의 재산가치 보존 사이에서 많은 고민이 필요해 보인다.

 

● 위치 : 

 

송도 참고 자료 링크 모음(클릭)

 

 

평면도

 

 

 

아파트 실거주/투자 정보 모음

 

https://cafe.naver.com/rainup/1750378

(송도sk뷰)시원한 물놀이장에서

 

https://cafe.naver.com/rainup/2376991

SK 남동영구뷰

https://cafe.naver.com/rainup/2522501

풍경을 그리다 (feat 송도SK뷰)

https://cafe.naver.com/rainup/2603299

송도sk뷰 사진 몇컷(오션레이크뷰)

 

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바로 앞 초등학교가 있고 중학교도 건설예정이에요. 소방서 청소년수련관외 다른 관공서가 많이 들어올 예정이라 앞으로는 더 살기 좋아질거에요
교통 여건
5.0
지하철역까지 도보 10분이 안걸리더라구요 삼성행 광역버스도 바로  앞에 있고 넘 편하고 좋아요
주변 환경
5.0
주변 아팟들 모두 주복이라 없는거빼곤 다 있어서 편리해요 최근에는 병원들도 많이 생겨서 더더욱 편리해진거 같아요
단지 관리
4.0
배달오토바이는 지하로 가야해서 아이들 키우기엔 안전하고 청소도 깨끗하게 해주시는편이라 깔끔하게 유지되고 있어요
거주 환경
4.0
동간 거리가 굉장히 넓어 일조량이 좋아요 한겨울에도 따뜻해서 난방비도 절감 되는거 같아요


편의시설, 좋은이웃, 답답함을 해소해주는 조경등등 너무 좋은 아파트입니다:)오래오래살아도 괜찮은 만큼 만족합니다!!
교통 여건
5.0
지하철역가까워서 좋아요!걸어서 지하철역까지 5~10분정도 걸리는듯 합니다! 버스정류장도 곳곳에 있구요ㅎ
주변 환경
5.0
마트, 고기집, 동물병원, 꽃집, 과일채소가게, 베스킨, 커피집, 병원 등등 없는것없이 좋고, 공원도 걸어서 5분컷! 초등학교가깝고, 중학교도 확정됐다더라구요! 아이키우기에 좋습니다!
단지 관리
5.0
단지 청소하시는 미화원분들 하루에도 수시로 봅니다-경비분들도 자주 다니시더라구요대단지라 관리비도 매우저렴합니다:) 다만 수목원같은 아파트라 잡초제거를 해도 비만왔다하면 무성해집니다;ㅋㅋ
거주 환경
5.0
단열이 잘되어있고, 창호가 좋아서그런지 외부소음이 잘안들리고 만족합니다!이웃을 잘만난 덕인지 층간소음한번 시달린적없네요:) 집수리할때 소음빼고는요ㅎㅎ



동간거리가 넓고 물놀이터가 있으며 정원이 예뻐서 유아와 초등학년  거주하기에 매우 우수함.
교통 여건
4.0
버스 노선이 많지 않으나 인천 지하철  역이 8공에서 제일 가까운 도보권 아파트임. 광역버스 정류장 있음.
주변 환경
4.0
대형마트는 없으나 대형마트 딜리버리 서비스  다 됨. 아파트 건너편에 인천에서 가장 큰 달빛 공원과 송도내에서 가장 큰 물놀이터 있음.워터프론트인 아암호와 공원이 붙어 있어 수변산책로가 좋음. 왠만한 음식브랜드  주변 상가에 다 있음.서울가는 시외버스 있음.
단지 관리
4.0
입주 만1년 넘은 아파트라 아직 운영상의 미숙함은 보이나 어디든 신축은 똑같음. Sk는  조경이 뛰어나서 조경관리에 매우 힘씀.
거주 환경
5.0
8공구 및 여타 공구와 비교해도 동간거리 가장 넓음. 단지내 조경이 잘되어 굳이 공원 갈 필요 없음. 단지내 물놀이터 포함.





교통, 뷰, 상권, 입지 모두 좋은 장점많은 아파트. 향후 KTX송도역 개통시 송도내에서도 근접이 쉬운 위치로 미래가능성 다분함
교통 여건
5.0
역세권 아파트로 송도달빛축제공원역에서 500미터 거리에 위치함. 남동쪽 센트럴로,남서쪽 인천타워대로로 아파트 양쪽에 송도 메인도로가 있어 자가 운전시도 교통 수월
주변 환경
5.0
주복상가로 둘러싸인 아파트. 북쪽엔 랜시티 상가에 남쪽엔 힐테 상가로 편의시설 다양함. 거주는 쾌적한 아파트에서하고 상권은 위아래로 둘러싸인 노른자 입지. 내후년엔 호반써밋 입주로 상가 추가로 상권강화. 남동향 아암호수 워터프론트에 달빛축제공원 및 시티뷰로 최강뷰 자랑. 남서향은 호수 및 오션뷰와 함께 R2 개발에 직접 영향으로 미래가치 기대. 최근 랜드마크1호공원 완공으로 수변산책로 및 야구장/축구장까지 완비. 단지앞 소방서 완공되었고 송도행정복지센터/청소년수련관 확정. 현재 은송초등학교 외에 중등/고등학교 추진중
단지 관리
5.0
재활용장이 별도로 있어서 일요일 제외하곤 상시로 재활용 배출 가능. 홈 iot 연결로 엘리베이터 핸드폰으로 호출하고 전등 및 보일러 온도도 핸드폰으로 키고 끔. 현관앞은 사람 모션인식으로 택배,청소등 사람이 현관앞에 오면 자동으로 사진이 찍혀서 즉시 핸드폰으로 알림 뜸(도어폰 업그레이드 세대한함)
거주 환경
5.0
동간거리가 넓어 쾌적하고, 조경은 워낙 유명하게 특화되어 수목원과 유사한 전국 TOP 클라스. LG 최고급샤시 사양적용 및 단열이 잘되어 겨울철 난방비 월 2~3만원 수준