이편한세상 - 장점/단점 분석

8공구 송도 이편한세상

조경이 멋진 이편한세상

기본정보

준공년도 : 2018년 11월

세 대 수 : 2,708세대 (15동, 최저 33층/최대39층)

건 폐 율 : 12.0%

주차비율 : 1.31

주변정보

학 교 : 송담초

상 권 : 적은편. 랜시티 주복 상가

교 통 : 900m

공 원 : 해안공원 등

주변 개발계획

블루코어

해안공원

인천대교 하단 공원 조성





<<인천 송도에 대하여>>

송도에 대해 대략적으로 알아보고
공구별 특징을 확인해보도록 하자.
송도는 생각보다 넖어서 공부할게 많은 곳이다


<<송도 8공구에 대하여>>

송도 8공구에 대하여 - 장점/단점

장점

대단지

초등학교 가까움

블루코어 최대 수혜 아파트

지하철 생각보다 가까움

신축

남서 바다뷰, 남동 송도뷰가 잘 나옴

단점

R2 구역 개발 시 오피스텔 많을 경우 학교 과밀 우려

9공구 화물차 주차장 부지 근접으로 인한 유무형의 부정적인 영향

지하 주차장 연결 상황이 각 동마다 다르므로 확인

8공구 도로가 세대수 대비 좁아서 교통체증 우려

주차비율 낮은 편

종합

지역주택조합으로 지어진 아파트로 지주택 성공한 얼마 안되는 사례다.
지주택은 이렇게 부지를 통째로 확보한 곳을 투자해야지(그래도 위험)
‘A지주택 95% 확보’ 이런 높아보이는 숫자로 홍보해도 높은 것이 아니다. 지주택은 투자하지 말자.

송도 이편한 세상은 신축이며 주변 개발 호재가 많은 곳이다. 교통이 불편해보일 것 같지만
지하철이 생각보다 가까운 곳에 있고 인천대교 고가 아래로 공원이 조성되므로 악천후 시 상대적으로 편리하게 다닐 수 있을 것으로 보인다.

전반적인 아파트 디자인 및 도색이 좋은편으로 송도 내에서도 좋은 평가를 받는다.

지하출 연결 상황이 동마다 차이가 있으므로 직접 임장하면서 고려해봐야 한다. 국평 구조는 좋은편이며 거실창이 통창으로 조망에 특화된 아파트라 할 수 있다.



매매가는 송도 상위권이며 전월세 시세는 중위권이다.