송도 오피스텔(아파텔) 25평 시세

2023년 1월 19일 기준으로 작성


요즘 분위기는
특례보금자리론 도입과 취득세 인하, 종부세 합산 배제 등으로 아파트에 좋은 흐름이다.

그럼에도 송도 오피스텔 투자를 위해 한번 살펴봤다.
올해초나 올해말 좋은 기회가 오고 예전처럼 오피스텔은 주택수 산정에서 제외시켜주는 법이 통과되는 시점을 보고 있다.

아무래도 월세로 세입자를 구해야하기에 수요가 많은 아래기준으로 살펴봄. 기준에서 벗어났어도 가치 비교 차원에서 넣은 곳도 있다.

기준

준신축
25평(방3,화2)
최저가/중층 (중층이상이 최저가이면 하나만 명시)
역세권


송도 호반써밋 851세대
2019년 분양 / 2023년 입주
2억7천 (p3천) / 2억8천(p3천)
특징 : 주차비율1, 상권좋음

송도 힐스테이트더테라스 2,784세대
2017년 분양 / 2020년 입주
3억6천
특징 : 주차비1.23, 테라스있음, 역세권, 대단지

송도 디엠시티 628세대
2019년 분양
3억6천 (p3천) / 3억9천(p3천)
특징 : 주차비1.1, 역세권, 아파트와 커뮤니티 공유

A타입

B타입

송도 아크베이 255세대
2021년 분양
5억6천 (p0)
특징 : 주차비 1.07, 역세권

송도 더샵센트럴시티 238세대
2015년분양 / 2018년 입주
4억1천 (아파트 25평은 5억1천)
특징 : 주차비 1.18, 대단지 아파트

송도 아메리칸타운 더샵 661세대
2021년 분양
특징 : 주차비1.08, 역세권
6억7천 (p0)

송도 엘테라스
2021년 분양
6억6천 (p0)
특징 : 주차비 1.18, 트리플스트리트 근처

결론이 눈에 보인다.


송도 전체 오피스텔 및 생숙 현황은 아래 글 참고

송도 오피스텔, 생숙(생활형숙박시설) 목록 및 현황