이편한세상 - 장점/단점 분석
8공구 송도 이편한세상
기본정보
준공년도 : 2018년 11월
세 대 수 : 2,708세대 (15동, 최저 33층/최대39층)
건 폐 율 : 12.0%
주차비율 : 1.31
주변정보
학 교 : 송담초
상 권 : 적은편. 랜시티 주복 상가
교 통 : 900m
공 원 : 해안공원 등
주변 개발계획
블루코어
해안공원
인천대교 하단 공원 조성
<<인천 송도에 대하여>>
송도에 대해 대략적으로 알아보고
공구별 특징을 확인해보도록 하자.
송도는 생각보다 넖어서 공부할게 많은 곳이다
<<송도 8공구에 대하여>>
송도 8공구에 대하여 - 장점/단점
-송도 마리나베이 일몰- (계속 업데이트중 입니다-추가하실 내용 및 사진은 메일 songdoinfo@naver.com 또는 댓글 주세요) 8공구는 분양이 끝났다. 그리고 최근 입주했으며 세대수도 많기에 항상 핫하
timd.tistory.com
장점
대단지
초등학교 가까움
블루코어 최대 수혜 아파트
지하철 생각보다 가까움
신축
남서 바다뷰, 남동 송도뷰가 잘 나옴
단점
R2 구역 개발 시 오피스텔 많을 경우 학교 과밀 우려
9공구 화물차 주차장 부지 근접으로 인한 유무형의 부정적인 영향
지하 주차장 연결 상황이 각 동마다 다르므로 확인
8공구 도로가 세대수 대비 좁아서 교통체증 우려
주차비율 낮은 편
종합
지역주택조합으로 지어진 아파트로 지주택 성공한 얼마 안되는 사례다.
지주택은 이렇게 부지를 통째로 확보한 곳을 투자해야지(그래도 위험)
‘A지주택 95% 확보’ 이런 높아보이는 숫자로 홍보해도 높은 것이 아니다. 지주택은 투자하지 말자.
송도 이편한 세상은 신축이며 주변 개발 호재가 많은 곳이다. 교통이 불편해보일 것 같지만
지하철이 생각보다 가까운 곳에 있고 인천대교 고가 아래로 공원이 조성되므로 악천후 시 상대적으로 편리하게 다닐 수 있을 것으로 보인다.
전반적인 아파트 디자인 및 도색이 좋은편으로 송도 내에서도 좋은 평가를 받는다.
지하출 연결 상황이 동마다 차이가 있으므로 직접 임장하면서 고려해봐야 한다. 국평 구조는 좋은편이며 거실창이 통창으로 조망에 특화된 아파트라 할 수 있다.
매매가는 송도 상위권이며 전월세 시세는 중위권이다.