송도 M5 및 워터프론트 남측 연결수로 개발 소식
남측수로와 M5 개발사업자로
교보증권컨소가 우선협상자가 되었다.
경제청 남측 연결수로 개발 사업자 선정 앞두고 기대 반 우려 반 - 기호일보 - 아침을 여는 신문
\"제시한 개발 청사진은 그럴싸한데, 과연 그림대로 시행될지는 두고 봐야 한다.\"송도 워터프런트 활성화를 위한 남측 연결수로 복합개발 민간제안 공모에 참여한 교보증권 컨소시엄의 우선협
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컨셉조감도는 멋지다.
현실적으로 저렇게 개성있는 모습은 아니더라도 멋지게 들어올거같다.
공모조건에 인피니티풀이 있었다고 하니 기대해볼만.
M5는 호수에서 매우 중요한 위치이므로 제대로 개발되어야 한다.
M5의 가치
송도 핵심지 - 워터프론트 M5 부지 분석
출처는 올댓 비욘드님입니다. 이하 펌) --------------------------------M5 부지 크기는 B3와 비슷합니다. B3 = 아파트 + 아파텔 1천여세대 M5 = 414세대 + 아파텔 + 호텔 300실 이상 B3 높이 160m M5높이 230m M5 용적
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우선협상자 컨소시엄구성
재무적투자자 :
교보증권, IBK증권, 신한투자증권, 우리자산신탁 4개 사(지분 70%)
상업시설 투자자 :
외국인투자자 2곳(23%)
시공사:
DL이앤씨
일정
2024년 하반기: 사업협약 체결과 각종 인허가 변경 절차를 추진
2025년 상반기: 토지매매계약
2026년 : 착공
2029년 : 완공
사업부지
총18만778㎡
- 매각 대상 6개 필지 8만9천787㎡
- 미매각 개발 필지 7개 필지 9만991㎡
사업비
3조7천억
개발계획
(M5·CN1·CN2·H2-3·H2-4·PL5블록)
M5블록에 61층, 58층, 45층 규모의 주상복합건물 3개 동
+ 레디슨 호텔그룹의 상위 럭셔리 브랜드인 ‘레디슨 블루’를 핵심 테넌트(5성급 호텔) 유치
상업시설 계획
아리랑TV의 K-POP 전문 스튜디오
마블의 주요 캐릭터 전시·관련 상품 판매 공간으로 마블 익스프리언스(VR 테마파크)
유소년에게 인기 있는 티니핑 캐릭터
상가는 이런 느낌일듯
송도 워터프론트 1-1구역 수변 상가 개발 계획 분석
출처는 올댓카페 비욘드님입니다. 이하 펌) ------------------------------- 이번 3609 국제공모 사업의 최대 수혜는 스타자이가 될듯 합니다. 이 사업이 특정 아파트 위한 사업은 아니지만, 스타자이 분
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수변공간 구상
플로팅 샌드비치
아웃도어 풀
플로팅 시어터
호수변의 미래가 기대된다.
